Çiğli’nin merkezinde, 2022 yılında yapımı tamamlanan bir inşaat projesi, çevredeki vatandaşların tepkisini çekiyor. 41400 ada 11 parselde yer alan söz konusu inşaat, hem imar mevzuatına hem de şehircilik ilkelerine aykırı bir şekilde yükseldi.
İddialara göre Bitişik nizam ve iki kat yapılaşma koşullarına tabi olması gerekirken,bu alan yaklaşık 10 ayrı parseli birleştirilerek tek bir yapı bloğu haline getirildi. Bu uygulama, hem yürürlükteki imar planı hükümlerini hem de 3194 sayılı İmar Kanunu’nu açıkça ihlal ediyor. Ayrıca, yapılması zorunlu olan bahçe çekme mesafelerine uyulmadığı gibi, üst ve alt yol arasındaki yaklaşık 9 metrelik kot farkı da müteahhite avantaj sağladı. Bu durum, komşu parsellerin yapılaşma hakkını da olumsuz etkiliyor. Kim yada kimler ranta ortak oldu bu proje nasıl kabul edildi
2019 ÖNCESİ REDDEDİLEN PROJE, 2019 SONRASI NASIL RUHSAT ALDI?
Bu proje, 2019 öncesi kabul edilemez iken, 2019 sonrasında nasıl ruhsat verildi?
İddiaya göre inşaat firması sahibi, bu alanda yaptığı projeyi 2019 öncesi belediye yönetimine sundu ancak gerek meclisten gerekse imar komisyonundan olumsuz yanıt aldı. Müteahhit firma, 2019’dan sonra yeni gelen belediye yönetimine aynı projeyi sundu. İmar komisyonuna sevk edilen projeye, inşaat mühendisi olan imar komisyonu başkanı da red oyu verdi. Ancak yine de nasıl olduysa firma yapı ruhsatı alıp inşaata başladı.
Bu müteahhit firmaya bu rantı oluşturan kimlerdir? O dönemin bazı ak partili meclis üyeleri bu işin neresinde dönemin imar komisyon başkanının mevzuat a aykırı bulup red ettiği bu proje meclise gelmeden başkanlık ve imarda nasıl ruhsatlandırıldı Eğer burası imara aykırılık taşımıyorsa, önceki yönetim neden onay vermedi? Ya da imar ve şehircilik planlarına uygunsa, yanındaki parsellerin aynı uygulamayı yapmasına o zamanki belediye yönetimi neden izin vermedi? Tüm bu sorular, kamuoyunda büyük bir merak konusu haline geldi.
TESPİT EDİLEN MEVZUAT İHLALLERİ
Ege Özgür Haber’den Hüseyin Ergün’ün haberine göre, yapılan inşaatın hemen üç metre yanında imar durumu iki kat, bahçe çekmesi ve bitişik nizam imar durumu verilirken; birleştirme olmaksızın tek başına ruhsat alması istenirken, bu inşaatın 10 parseli birleştirip tek ruhsat alması oldukça manidar bulundu.
Yapılan inşaatta tespit edilen aykırılıklar:
•Parsel bazında ayrı ayrı ruhsat alınmadan toplu inşaat yapılması
•Kat nizamına aykırı blok bütünlüğü oluşturulması
•Bitişik nizam yapı düzeninin bozulması
•Arka bahçe çekme mesafelerinin ihlal edilmesi
KAMUOYU CEVAP BEKLİYOR
Bütün bu usulsüzlüklerin üzerine, kamuoyu bir cevap bekliyor. Vatandaşa verilmeyen imari kimler müteahhite rant olarak sağladı?”buna benzer başka rant projesi varmı sorusu gündeme gelirken, vatandaşlar imar kanunu ve mevzuatlarına uymayan bu firmaya karşı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği yetkililerinden yürürlükteki imar planı, plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasını ve hukuksuzlukların hesabının sorulmasını talep ediyor.
