İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentin tarihsel belleğinin önemli parçalarından Kadifekale ve çevresini, tarihi kimliğini koruyan ve afetlere karşı dirençli bir kent anlayışıyla geleceğe taşıyor. Bu vizyonla Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, bölgenin tarihi ve kültürel değerlerini koruyarak, afet risklerini azaltan ve yaşam kalitesini artıran bir anlayışla revize edildi. Güvenli ve sağlıklı konutların yerinde dönüşüm ilkesiyle hayata geçirileceği kentsel dönüşüm projesiyle Ballıkuyu’nun hem tarihi kimliğinin korunması hem de afetlere karşı daha dirençli bir kent parçasına dönüşmesi hedefleniyor. Kentsel dönüşüm projesinin hayata geçirilmesi amacıyla bölge sakinleriyle uzlaşma görüşmeleri başlatıldı. Proje, uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından adım adım hayata geçirilecek.

Tarihi dokuya uyumlu planlama

Kadifekale ve çevresinde 2000 yılında hazırlanan imar planlarında yüksek yapılaşma hakları tanımlanmasına karşın, mülkiyet yapısının çok parçalı olması ve bölgenin tarihi kimliğiyle uyumlu olmayan planlama yaklaşımı nedeniyle bugüne kadar dönüşüm gerçekleştirilemedi.  İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın, Kadifekale’nin tarihi dokusunu ve kent silüetini koruyan bir planlama anlayışı doğrultusundaki yaklaşımıyla proje yeniden değerlendirildi.

Revizyon çalışmalarında alanın topoğrafik yapısı, Kadifekale başta olmak üzere çevresindeki tarihi ve kültürel değerlerle ilişkisi ve kentin silüetine etkisi dikkate alındı. Bu doğrultuda şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı gözetilerek kentsel tasarım projesi ile mimari projelerin hazırlanmasına geçildi.

Topoğrafyaya uyumlu teras evler

Yeni projede, alanın doğal eğimine uyum sağlayan teras evler ve düşük yoğunluklu yerleşim modeli öne çıkıyor. Yapılaşmanın topoğrafyayla bütünleşmesi, tarihi kent silüetinin korunması ve bölgenin özgün karakterinin yaşatılması hedefleniyor.

Proje ile bir yandan afet risklerine karşı daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulması, diğer yandan sosyal ve teknik altyapının geliştirilmesi planlanıyor. İnsan odaklı şehirleşme anlayışı doğrultusunda açık ve ortak kullanım alanlarıyla yaşam kalitesinin artırılması da projenin hedefleri arasında bulunuyor.

Hak sahipleriyle uzlaşma sürüyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi, hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerine devam ediyor. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda vatandaşlara, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı’nda veya İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki diğer alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak.